酒店式公寓与普通住宅主要有以下区别：
产权：普通住宅的产权年限为70年，而酒店式公寓的产权年限为40年。
居住方式：普通住宅主要是为居民居住而设计的，通常是一家人长期居住的地方。而酒店式公寓主要是为短期居住而设计的，通常是为商务出差或旅游人士准备的。
装修风格：普通住宅的装修风格通常比较温馨、舒适，注重实用性。而酒店式公寓的装修风格则更加豪华、时尚，注重品质和形象。
配套设施：普通住宅的配套设施一般比较简单，主要是满足基本的生活需求。而酒店式公寓的配套设施则更加齐全，包括健身房、游泳池、会议室等高端设施，以满足商务人士的需求。
服务：普通住宅的服务相对简单，主要是物业管理和安全保卫等。而酒店式公寓的服务则更加周到、细致，包括24小时前台服务、客房清洁、洗衣服务等。
总体来说，酒店式公寓和普通住宅在产权、居住方式、装修风格、配套设施和服务等方面都有所不同，需要根据自己的需求和喜好来选择。
